求测房子会不会被执行？

曼菲

孩子爸担保被起诉，借款人现无能力偿还，孩子爸工资肯定会被冻结，求测目前住的房子会不会被执行？我们现在往出过户能否来得及？

求测者女1983
孩子爸1984
方式：转盘奇门 - 超接置闰法
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时间：2021年09月18日14时41分
农历：辛丑年八月十二日未时
干支：辛丑　丁酉　己巳　辛未　
旬空：辰巳　辰巳　戌亥　戌亥
处暑：2021年08月23日06时32分
白露：2021年09月07日19时01分
本节气上元第一天为：2021年9月13日甲子
秋分：中元第1天　　辛未时旬首为戊
阴遁一局　值符天蓬落七宫　值使休门落三宫
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│　　六合　　│　　太阴　　│　　螣蛇　　│
│癸　生门　乙│　　伤门　辛│　　杜门　壬│
│禽　天芮　丁│　　天柱　己│　　天心　乙│
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│　　白虎　　│　　　　　　│　　值符　　│
│　　休门　己│　　　　　　│　　景门　戊│
│　　天英　丙│　　　　　癸│　　天蓬　辛│
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│　　玄武　　│　　九地　　│　　九天　　│
│　　开门　丁│　　惊门　丙│　　死门　庚│
│　　天辅　庚│　　天冲　戊│　　天任　壬│
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小凡

我晕，这事算卦？这事你还不如去咨询律师，这不扯淡吗？

先不说算卦，凡哥先告诉你这事怎么办。
其实我本不想回帖，因为你发的帖子很少有反馈的。但是考虑到真有事，我们定帮忙的原则。所以回复于你，好自为之。

第一，责任区分，买卖合同，交易合同，继承等合同，你得明确你丈夫作为“担保人”的合同是什么，在这份合同中应承担什么责任。因为担保人通常应承担民事责任、赔偿责任，以及民事连带责任等责任。但是同时“担保法”有相应要求：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”。
第二、欠款人无力偿还担保人的处理：一般情况在担保人承担担保责任之后，有权利向债务人（也就是借款人）追偿，当债务人无力偿还（无相应偿还能力），担保人可以作为债权人的身份向法院起诉或申请财产保全

这是解决上述问题的一些方法，具体你得咨询律师，明确责任义务，及时至损。


从卦上看，个人认为你们的房产理论上讲不会被执行。

这是一（前提是你得明确第一是你丈夫的名，第二婚前财产，不属于夫妻共有等有第三方借贷的房产）第二，你们现在过户已经来不及了。因为从下达执行通知书日开始，会要求你们上报上述一年内的财产报告，包括银行流水，房产，以及车辆等信息的报告。

xudongbai

曼菲

回复 2# 小凡


    我好像基本都回复了呀
首先因为他是担保人，虽说担保，但从个人方面来说，这钱没用，凭什么去替借款人还？心里本来就有结节，其次，未必执法机构都是按照道道去执行，问过律师，因为有的律师说，担保人名下如果只有一套房产，基本上是不会执行房产，毕竟扣了工资，如果再把房产扣了，担保人没收入没住的地方，法律也会考虑这方面，但是问了法院的人，可以不执行房产，需要和债权人协商，如果债权人同意，可以不执行房产，再者，问过执行局，执行局的人说，只要开始执行，就不会让你过户，但是如果已经过户后，房子都已经卖了，也就不执行房产了，各家各说理，我该听谁？参考谁的意见，毕竟把房子过户出去，孩子上学会有影响，不过户又怕被执行，求测是因为迷茫

曼菲

回复 2# 小凡


    如果不是涉及孩子上学问题，出了这事，我现在就把房子卖了，现在就是考虑的孩子上学的问题，还是不想动这个房子，要不等孩子上学了，找人去这个学校未必能办成功

曼菲

回复 2# 小凡


    这是民间借贷，我不清楚是不是一般保证
因为如果是向银行借款，那就是连带责任，逃也逃不脱